Зеленський підписав закон про компенсації за зруйноване житло – хто має право на допомогу (документ)

Президент Володимир Зеленський підписав законопроєкт про отримання компенсацій за зруйноване внаслідок повномасштабного вторгнення росії. Право на допомогу мають власники пошкодженого майна, інвестори, навіть якщо будівлі не було прийнято у експлуатацію, члени кооперативів, які викупили квартиру, але не оформили право власності на неї та навіть їх спадкоємці. Проте допомога буде різною в залежності від стану майна.

Компенсація буде надаватись у трьох формах:

1. Грошова компенсація — гроші будуть перераховані на рахунок отримувача компенсації із спецрежимом їх використання;
2. Об’єкт нерухомого майна шляхом фінансування будівництва;
3. Фінансування відновлення будинку.

Отримувач компенсації укладає з державою договір про передання державі права вимоги до рф щодо відшкодування збитків.

Грошову компенсацію можна буде отримати за пошкодження нерухомості та за бажанням за знищену нерухомість, але тільки за приватний, садовий чи дачний будинок. Компенсація за пошкоджену нерухомість не може бути більшою, ніж компенсація за знищену нерухомість.

Компенсацію нерухомістю (шляхом фінансування будівництва) можна буде отримати за знищену квартиру у багатоквартирному будинку, об’єкта будівництва чи за приватний будинок за бажанням. Квартиру чи інше приміщення за можливості будуть надавати в будівлі, зведеній на місці зруйнованого житла. Приватні будівлі будуть зводитись на тій земельній ділянці, де вони були до того.

Отримувач компенсації зможе відмовитись від обраного державою житла та самостійно обрати об’єкт у замовника з документами на будівництво й землю, без справ про банкрутство та не у стані припинення. Також вони зможуть обрати дорожчий об’єкт, якщо самі сплатять різницю. Право власності на знищений об’єкт буде припинено. На отриману компенсацію буде накладене обтяження — відчужувати його не можна буде три роки.

Компенсація у вигляді ремонтних робіт доступна власникам пошкоджених багатоквартирних будинків за бажанням.

Щоб отримати компенсацію, треба буде:

1. Подати заяву через Єдиний державний вебпортал електронних послуг, його мобільний додаток, чи у паперовій формі у ЦНАП, органах соцзахисту чи через нотаріуса. Це може зробити і співвласник об’єкту, й така заява вважається поданою від всіх співвласників.
2. У заяві треба указати відомості про власника, про об’єкт, реєстраційний номер звіту про обстеження майна чи неможливість такого обстеження, відомості про заявника.
3. Додати до заяви треба буде документ про власність, підтвердження інвестування чи фінансування будівництва, членства у кооперативі та викупу квартири, за яку виплатили повну вартість, документ про смерть власника при поданні заяви спадкоємцем і, якщо є, документи, що підтверджують пріоритетне право на компенсації.

Для розгляду цих питань будуть створені спеціальні комісії — ними буде займатись орган виконавчої влади. Строк розгляду заяви повинен складати до 30 днів.

Подати заяву можна буде у час воєнного стану та 90 днів після цього.

Фінансувати компенсацію будуть зі спеціального фонду на відновлення, коштом міжнародної допомоги чи «інших джерел, не заборонених законодавством».\