В июне ФГИ обещает создать Единую базу данных оценки недвижимости

Фонд государственного имущества находится на стадии завершения работы по созданию Единой базы данных оценки недвижимости. Об этом сообщил и.о.главы ФГИ Виталий Трубаров.

«Мы сейчас уже заканчиваем эту процедуру. Я думаю, что с июня месяца мы уже перейдем на новые рубежи», – приводит слова Трубарова «Интерфакс-Украина». И добавил, что введение базы данных в работу позволит госбюджету получить дополнительно от 2 до 3 млрд грн.

Основной целью данного нововведения является «недопущение оформления сделок по купле-продаже недвижимости по заниженной цене для ухода от налогообложения». Особенно остро эта проблема по словам Трубарова стоит в городах-миллионниках.

Планируется следующий алгоритм работы. Оценщик в своей работе будет использовать специальную программу и вносить данные по сделке в базу. «Если он попадает в индикатив, который там существует, тогда его работа принимается, и нотариус имеет право оформить (сделку). Если не принимает, тогда сделки не происходят», – пояснил руководитель Фонда.

«Эта правка направлена против так называемых "черных" риелторов, занижающих рыночную стоимость недвижимости, и не распространяется на аграриев и владельцев земельных участков», - объяснял автор правки народный депутат Максим Курячий в ходе заседания Верховной Рады в декабре 2017 года, когда были внесены изменения в Налоговый кодекс, которые запустили создание этой базы.

Законодательные изменения обязывают субъектов оценочной деятельности вносить в базу информацию из отчетов об оценке недвижимого имущества. В свою очередь, система анализирует отчеты на предмет нарушений и регистрирует их с присвоением уникального номера или отказывает в регистрации. Согласно закону, субъект оценочной деятельности может оспорить отказ в регистрации оценки имущества в течение 10 дней в ФГИ, который обязан рассмотреть заявление не позднее, чем через пять дней. Незарегистрированный отчет об оценке является недействительным. При удостоверении сделок, для которых предусмотрено получение отчета об оценке, нотариусы обязаны проверять регистрацию отчета и наличие уникального номера.