Зеленский подписал закон о компенсациях за разрушенное жилье - кто имеет право на помощь (документ)

Президент Владимир Зеленский подписал законопроект о получении компенсаций за разрушенное в результате полномасштабного вторжения России. Право на помощь имеют владельцы поврежденного имущества, инвесторы, даже если здание не было принято в эксплуатацию, члены кооперативов, которые выкупили квартиру, но не оформили право собственности на нее и даже их наследники. Однако помощь будет разной в зависимости от состояния имущества.

Компенсация будет предоставляться в трех формах:

1. Денежная компенсация — деньги будут перечислены на счет получателя компенсации со спецрежимом их использования;
2. Объект недвижимого имущества путем финансирования строительства;
3. Финансирование восстановления дома.

Получатель компенсации заключает с государством договор о передаче государству права требования к рф по возмещению убытков.

Денежную компенсацию можно будет получить за повреждение недвижимости и по желанию за уничтоженную недвижимость, но только за частный, садовый или дачный дом. Компенсация за поврежденную недвижимость не может быть больше, чем компенсация за уничтоженную недвижимость.

Компенсацию недвижимостью (путем финансирования строительства) можно будет получить за уничтоженную квартиру в многоквартирном доме, объект строительства или за частный дом по желанию. Квартиру или другое помещение по возможности будут предоставлять в здании, возведенном на месте разрушенного жилья. Частные здания будут возводиться на том земельном участке, где они были до того.

Получатель компенсации сможет отказаться от выбранного государством жилья и самостоятельно выбрать объект у заказчика с документами на строительство и землю, без дел о банкротстве и не в состоянии прекращения. Также они смогут выбрать более дорогой объект, если сами оплатят разницу. Право собственности на уничтоженный объект будет прекращено. На полученную компенсацию будет наложено обременение — отчуждать его нельзя будет три года.

Компенсация в виде ремонтных работ доступна владельцам поврежденных многоквартирных домов по желанию.

Чтобы получить компенсацию, надо будет:

1. Подать заявление через Единый государственный веб-портал электронных услуг, его мобильное приложение, или в бумажной форме в ЦНАП, органах соцзащиты или через нотариуса. Это может сделать и совладелец объекта, и такое заявление считается поданным от всех совладельцев.
2. В заявлении надо указать сведения о собственнике, об объекте, регистрационный номер отчета об обследовании имущества или невозможность такого обследования, сведения о заявителе.
3. Добавить к заявлению надо будет документ о собственности, подтверждение инвестирования или финансирования строительства, членства в кооперативе и выкупа квартиры, за которую выплатили полную стоимость, документ о смерти владельца при подаче заявления наследником, и если есть документы, подтверждающие приоритетное право на компенсации.

Для рассмотрения этих вопросов будут созданы специальные комиссии — ими будет заниматься орган исполнительной власти. Срок рассмотрения заявления должен составлять до 30 дней.

Подать заявление можно будет во время военного положения и 90 дней после этого.

Финансировать компенсацию будут из специального фонда на восстановление, за счет международной помощи или «других источников, не запрещенных законодательством».